2022. 6. 9. 22:46ㆍ부동산 재테크
◆ 세계 7대 부자도시로 선정된 화성시
2015년 미국 CNN은 세계적인 컨설팅그룹 ‘맥킨지’의 데이터를 인용 경기도 화성시가 세계에서 7대 부자도시가 될 것이라고 전망하는 기사를 보도했습니다. CNN에 따르면 맥킨지는 2025년에 예상되는 세계 각 도시의 GDP(국내총생산)를 인구로 나눴는데 도시 규모와 상관없이 시민 한 사람이 얼마나 많은 GDP를 보유하는지 따져보기 위해서 입니다. CNN은 "화성은 잘 알려지지 않은 도시지만 현대기아차와 삼성전자,LG전자 공장도 들어서 있다"며 “동탄신도시에 대한 대규모 부동산 투자도 부자 도시로 진입하는 데 한몫 할 것” 이라고 전했습니다.
이처럼 외국언론이 대한민국의 화성시를 세계 7대 부자도시중 4위에 선정한 것은 우리나라가 추진하는 4차 미래전략산업을 선도하는 대기업들이 한도시에 모두 모여 있다는 것에 주목했기 때문입니다.
삼성·현대차가 만든 '세계 7대 부자도시'..기아 투자에 100만 들썩 - 머니투데이 (mt.co.kr)
특히 우리나라 17개 지방자치단체 중에서 4차 미래전략사업중에서 핵심사업으로 꼽히는 시스템 반도체, 전기 수소자동차, 제약 바이오 산업이 한 도시에 집중되어 있는 곳은 화성시가 유일합니다.
더욱이 대기업들과 중소협력업체들이 함께 이전을 함으로써 일자리 창출에 따른 젊은층의 인구유입이 발생되면서 경기도 인구증가율 1위, 출산율 2위 도시가 된 것입니다.
또한 많은 기업들의 이전으로 인한 지방세수의 확보로 인하여 2019년에는 재정규모도 2001년에 비해 13배이상 증가했고 재정자립도 전국 1위를 달성하는 쾌거를 이뤘습니다.
기업 이전에 따른 교통인프라의 확충으로 서울,경기권을 비롯한 지방 주요도시들을 이어주는 도로망와 전철망이 빠르게 확충되고 있으며 인구증가로 인한 산업단지주변의 신도시개발사업들이 빠르게 진행되고 있습니다.
위에서 보듯이 대규모로 기업들이 모이는 곳에는 도로와 철도등 교통인프라가 좋아지고 따라서 새로운 인구유입이 일어남으로 인하여 신도시들이 개발되는 것이기 때문에 토지를 투자하실줄 아시는 분들은 이렇게 변화되는 곳을 찾아서 투자를 하는 것이 안정성,수익성,환금성이 보장된 투자처라는 것 입니다.
다음 시간에는 이렇게 빠르게 변화하고 있는 화성시에서 가장 저평가된 곳을 찾아내어 향후 고수익을 볼 수 있는 곳을 알려드리고자 합니다.
H/P : 010-6227-3007 이승철
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